茨城県の新築一戸建て|株式会社R-home > R-homeのスタッフブログ記事一覧 > 建売住宅の購入にかかる諸費用!費用の内訳と節約方法をご紹介

建売住宅の購入にかかる諸費用!費用の内訳と節約方法をご紹介

≪ 前へ|建売住宅の建築前に売買契約は結べる?流れやメリットも解説   記事一覧   遺留分の不動産評価額!評価額が決まらない場合の対処方法を解説|次へ ≫

建売住宅の購入にかかる諸費用!費用の内訳と節約方法をご紹介

カテゴリ:新築戸建

建売住宅の購入にかかる諸費用!費用の内訳と節約方法をご紹介

不動産を購入するときは、土地や建物自体の販売価格だけではなく、さまざまなコストがかかる点に注意が必要です。
建売住宅も税金や仲介手数料などが必要であるため、契約後に慌てないよう諸費用についてしっかり把握しておく必要があります。
そこで今回は、建売住宅の購入にかかる諸費用の内訳や節約方法についてご紹介します。

■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加

弊社へのお問い合わせはこちら

建売住宅の購入にかかる諸費用!費用の内訳

建売住宅を買うには、購入前と購入時で売買価格の10~20%程度の諸費用がかかるといわれています。
購入を決めてから慌てないように、どのような費用がかかるのか内訳や金額の目安を把握しておくことが大切です。

建売住宅の購入前にかかる諸費用

契約するまでの間にかかる諸費用として、手付金と印紙税があります。
手付金とは売買契約のキャンセルによる売主と買主の損害を防ぐ目的で支払われるもので、売買価格の5〜10%が目安です。
解約手付の場合、買主側がキャンセルするのであれば手付金を放棄し、売主側がキャンセルするのであれば手付金の倍額を支払うなどして契約破棄による損害を軽減させます。
印紙税は不動産売買契約書や住宅ローンの金銭消費賃借契約書を提出する際に必要で、契約する金額によって印紙税の金額も変わります。

建売住宅の購入後にかかる諸費用

購入後にかかる諸費用は仲介手数料や火災保険料、登録免許税などです。
仲介手数料は仲介した不動産会社に支払うもので、法律によって上限が決まっています。
火災保険料は火災などの災害に備えるためのもので、加入が住宅ローンを契約する条件になっているケースもあります。
登録免許税は所有権移転登記の手続きをおこなうときにかかる税金です。
登記手続きを司法書士に依頼する場合はその費用もかかります。
固定資産税や都市計画税、不動産取得税などの税金もかかるほか、追加工事などをおこなう場合はさらにその分費用が増えていきます。

建売住宅の購入にかかる諸費用!費用の節約方法

建売住宅を住宅ローンで購入する場合は、どの金融機関を選ぶかで最終的にかかる費用が大きく変わるため、手数料や金利を比較して選ぶことが大切です。
また、火災保険料については特約を付けすぎない、5年一括払いにするなどの方法で節約できます。
仲介手数料は不動産会社によって異なるため、安いところを選んだり、キャンペーンをおこなっているところを選ぶことによって安く抑えられます。
ただし、値段交渉して安くなるケースもあるものの、無理な値段交渉は不動産会社との信頼関係が崩れてしまう可能性があるので注意が必要です。

まとめ

建売住宅を購入するときは、物件価格のほかに税金や手数料、登記費用などさまざまな諸費用がかかります。
購入を検討している方は諸費用の内訳をしっかり把握し、トータルコストを意識して予算計画を立てることが大切です。
私たちR-home(アールホーム)は、茨城県・千葉県エリアを中心に多数の売買物件を取り扱っております。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら

■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加


≪ 前へ|建売住宅の建築前に売買契約は結べる?流れやメリットも解説   記事一覧   遺留分の不動産評価額!評価額が決まらない場合の対処方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-06-27
     住宅ローン        
      R-homeに     
         お任せください!!

    ①勤続1年未満でも『低金利』の
    住宅ローンをご利用可能!
    ※勤続3ヶ月以上の会社員
    (正社員)の方のみになります。

    ②契約社員・派遣社員の方でも『低金利』の住宅ローンを利用可能!
    ※勤続2年以上の契約社員・派遣社員の方。

    ③最長50年まで住宅ローンを組むことが可能!
    【例:3,000万円お借入の場合】
    35年ローン 変動金利0.6%
    月々:79,208円

    40年ローン(39歳までの方)
    月々:70,315円

    50年ローン(29歳までの方)
    月々:57,886円

    ④車のローンやカードローンのおまとめ可能!
    カーローンやカードローンを35年ローンに借り換えて月々の負担を減らせます。


    ①勤続が短くフラット35をすすめられたけど金利が高い。。。

    ②派遣社員・契約社員では低金利のローンが難しいと言われた。。。

    ③家賃がもったいないけど35年では支払いが厳しい。。。

    ④車のローンやカードローンの月々負担を減らし、安心して住宅ローンを組みたい

    といった方にご好評頂いております。

    ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください!

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R-home
    • 〒302-0118
    • 茨城県守谷市立沢1785番地5
    • TEL/0297-44-7207
    • FAX/0297-44-7208
    • 茨城県知事 (1) 第7402号
  • 更新物件情報

    2024-07-21
    守谷市百合ケ丘7期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    土浦市中高津の情報を更新しました。
    2024-07-20
    取手市下高井の情報を更新しました。
    2024-07-20
    鉾田市下冨田2期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    水戸市堀町5期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    水戸市堀町 新築戸建て 5号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    水戸市堀町 新築戸建て 4号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    水戸市堀町 新築戸建て 3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    水戸市堀町 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    龍ケ崎市23-4期 新築戸建て 4号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

吉田 健司 最新記事



吉田 健司

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


守谷市百合ケ丘7期 新築戸建て 1号棟

守谷市百合ケ丘7期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
4,798万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県守谷市百合ケ丘2丁目4808-93
交通
守谷駅
徒歩13分

土浦市中高津

土浦市中高津の画像

価格
798万円
種別
中古一戸建
住所
茨城県土浦市中高津1丁目
交通
土浦駅
徒歩23分

取手市下高井

取手市下高井の画像

価格
1,090万円
種別
中古一戸建
住所
茨城県取手市下高井
交通
稲戸井駅
徒歩7分

鉾田市下冨田2期 新築戸建て 1号棟

鉾田市下冨田2期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,390万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県鉾田市下冨田928-32
交通
徳宿駅
徒歩67分

トップへ戻る