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パワーカップルとは?住宅ローンの種類と注意点をご紹介!

カテゴリ:住宅ローン

パワーカップルとは?住宅ローンの種類と注意点をご紹介!

パワーカップルとは、夫婦それぞれの収入が高い、共働き世帯のことです。
パワーカップルは、住宅ローンを組む際にも有利な条件を得やすいですが、注意点もあります。
本記事では、住宅ローンの種類と注意点について、詳しくご紹介します。

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パワーカップルとは?

パワーカップルとは、高収入でキャリアのある夫婦のことをいいます。
定義は、夫婦の年収が合計で1,000万円以上であることです。
パワーカップルのメリットは、一人で稼ぐより税負担が軽い、お互い住宅ローン控除を受けられることが挙げられます。
一方、デメリットとしては、仕事に忙殺されて家庭や子育てに時間が割けないことや、所得制限で助成金がもらえない可能性などが考えられます。
パワーカップルになるためには、夫婦でキャリアプランを立てたり、家事や育児の分担を決めたりすることが重要です。

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パワーカップルの住宅ローンの種類について

パワーカップルで住宅ローンを利用する際には、一般的に3つの組み方があります。
最初に、連帯保証についてご説明します。
連帯保証とは、住宅ローンの債務を負った本人の支払いに対して保証することで、返済が滞った場合は代わりに支払いますが、住宅の共有者ではない点に留意が必要です。
次に、連帯債務についてご説明いたします。
連帯債務は、夫婦が連帯で債務を負うものであり、金融機関からは申し込み者本人、または連帯債務者に対して支払いを求めることができます。
連帯保証との違いは、購入した物件を収入割合に応じて共有することです。
最後に、ペアローンについてのご説明です。
ペアローンでは、夫婦それぞれが借入額を決め、自分の名義で住宅ローンを借りることができます。

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パワーカップルが住宅ローンを組むときの注意点について

パワーカップルが住宅ローンを組む際には、いくつか注意点があります。
まず第一に、ペアローンを組む場合、パワーカップルそれぞれが連帯保証人となるため、どちらかが働けなくなった場合に返済負担が大きくなる可能性があります。
次に、持ち分を決めることが重要です。
パワーカップルが連帯保証以外の組み方で住宅ローンを組むと、住宅は夫婦共有の名義となります。
そのため、購入した物件の所有権を登録する際には、夫と妻の持ち分を分けて登記をおこないます。
このプロセスにおいて、住宅ローンと借入金額の割合、そして登記する住宅の持ち分割合などに差異が生じると、贈与税の課税対象となる可能性がありますので、慎重な調整が必要です。

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まとめ

パワーカップルとは、夫と妻のどちらも高収入を得ている共働き夫婦を指します。
パワーカップルで住宅ローンを利用する場合は、連帯保証、連帯債務、ペアローンの3種類が組み方としてあります。
住宅ローンは、自分たちのライフスタイルや収入に合わせて選ぶことが大切です。
茨城県・千葉県で新築一戸建てをお探しなら株式会社R-homeがサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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