アルバイトやパートなどの非正規雇用だと住宅を購入するのは無理だと諦めてはいませんか。
実際にアルバイトだとローンの審査にはとおりづらいですが、融資を受けられないわけではありません。
今回は、アルバイトの収入で住宅ローンを組むのが難しい理由をはじめ、おすすめの住宅ローンや審査に通過するためのポイントをご紹介します。
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アルバイトの収入で住宅ローンを組むのが難しい理由
アルバイトの方が住宅ローンを組むのが難しい理由のひとつに、収入の安定性に欠ける点が挙げられます。
住宅ローンは長期間の安定した返済能力が求められるため、融資側は収入の安定性を重視して審査をおこないます。
アルバイトの方は給与UPの機会が少ないうえ、正規社員よりも人員削減の対象にもなりやすく、収入が安定しない印象が強いです。
そのため、正規社員と同等の収入を得ていたとしても、アルバイトの方は住宅ローンの審査にとおりにくい傾向があります。
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フラット35ならアルバイトの方でも住宅ローンが組みやすい？
アルバイトの方でも、住宅ローンの審査にとおる可能性があるのが「フラット35」です。
フラット35は、国営の住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して運営している住宅ローンです。
フラット35だとアルバイトの方でも住宅ローンの融資が受けられる理由は、この制度の仕組みにあります。
フラット35は、一般の金融機関よりも低所得者の方でも利用しやすいように配慮した条件と種類のローンを提供しており、融資を受ける側の雇用形態に関わらず利用可能です。
利用するメリットとして、固定金利のため物価などの変動に影響されにくい点や、保証人不要で融資を受けられるプランが用意されている点が挙げられます。
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アルバイトの方が住宅ローンの審査に通過するためのポイント
アルバイトの方が住宅ローンの審査に通過するためのポイントとして、頭金はできるだけ用意しておくことが挙げられます。
住宅購入のための頭金が多いほど借りるお金は少なくなるので、審査にとおりやすいです。
また、融資を受けるためには、自身の信用情報や返済負担率にも気を配らなければなりません。
信用情報とは、クレジットカードやキャッシング、ローンなどの利用状況や申し込み履歴のことです。
これらの信用情報を金融機関は共有しているので、返済が遅延した経歴や未返済の借金があれば、審査にとおりづらくなります。
返済負担率は、年間返済額が年収に対して占める割合のことです。
返済負担率が高ければ、返済の負担も重くなり滞納のリスクがあります。
返済負担率は30～40％以内を上限としていますが、審査を通過するためには25％以内を目安にすると良いです。
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まとめ
アルバイトの方は収入が安定しないため、住宅ローンの審査にとおりづらい傾向があります。
しかし、フラット35であれば雇用形態に関わらず利用できるので、アルバイトの方でも比較的審査を通過しやすいです。
頭金を多く用意する、信用情報に傷をつけないなどのポイントも押さえると、より成功しやすくなります。
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