定年後の住宅ローンの支払いが厳しくなったらどうすれば良い？対処法を解説
マイホームの購入時に組んだ住宅ローンの返済が、定年後も続くことはめずらしくありません。
当初の計画通りに返済ができれば問題ありませんが、急な病気やライフステージの変化により、支払いが厳しくなる方もいると思います。
本記事では、定年後の住宅ローンの支払いができないとどうなるのかや、対処法を解説します。
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定年後に住宅ローンを支払えない原因とは？
順調に住宅ローンの返済を毎月続けていたのに、定年後に支払いが厳しくなるケースは少なくありません。
こうした問題が生じる原因の一つとして、期待していたよりも退職金が少なかったという問題があります。
退職金をプールしておいて、月々のローン返済に充てる予定の方もいることでしょう。
もしくは、退職金を使ってローンの一括返済をおこなう方もいます。
しかし、計算していたよりも退職金が少ないとこうした計画も狂ってしまうのです。
また、65歳までに定年した場合、年金を受給できる年齢までの間、収入がなくなることも理由の一つでしょう。
貯金を切り崩し、それを生活費やローンの返済に充てることになるため、家計が苦しくなる可能性が高まります。
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住宅ローンを返済できないとどうなる？
住宅ローンの返済が遅れると、ローン会社から督促状が来ます。
支払いが遅れる分、延滞金が課せられることにもなります。
そして、ある程度の期間返済が滞ると、ローン残債の一括返済を求められるでしょう。
当然、支払いがかなり厳しくなるので、抵当権を使って物件の差し押さえがなされ、家が競売にかけられてしまいます。
最終的には、家から強制退去を命じられることになるでしょう。
強制退去となれば、ご自身の自由が利かなくなり、引っ越しの時期についても、相手側の都合で決められてしまいます。
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定年後の住宅ローンへの対処法
定年後に住宅ローンの支払いが困難になった場合、月々の返済金額の軽減を金融機関に相談し、支払いを続けられるように交渉するとよいでしょう。
支払いそのものが難しいようであれば自宅を売却する方法もあります。
もしくは、リースバックするという方法もあります。
リースバックは、自宅を売却し、買い主に家賃を支払って、今まで住んでいた家に引き続き住むことを指します。
売却後は持ち家ではなくなりますが、同じ家に住めるので選択肢の一つとして考えることができるでしょう。
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まとめ
定年後は退職金が少ない、十分な収入が得られないなどの理由で住宅ローンの支払いが厳しくなるケースが見られます。
そうなると、自宅が競売にかけられ、強制退去させられる恐れすらあります。
金融機関に月々の返済を減額してもらったり、自宅を売却、またはリースバックする方法もありますので、金融機関や不動産会社に相談して早めに対処しましょう。
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