不動産会社と提携している住宅ローンとは？提携ローンのメリットも解説
マイホームを購入するうえで、住宅ローンの利用は必要不可欠であり、ローンの選択も重要です。
不動産会社から提携ローンを勧められたけれど、契約するべきかどうか悩んでいませんか。
今回は、不動産会社の提携ローンとは何か、メリットやデメリットを解説するので参考にしてみてください。
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そもそも不動産を買うときに契約する提携ローンとは？
提携ローンとは、不動産会社が、銀行などの金融機関と提携して提供する住宅ローンです。
不動産を購入するときだけでなく、リフォームの際にも使える可能性があります。
また提携先は、大手の銀行もあれば、地元の銀行と提携しているケースもあります。
通常の住宅ローンは、お金を借りる方と債権者である金融機関の2者の関係です。
そして提携ローンは、債務者と金融機関との間に不動産会社が入ります。
手続きが簡単になったり、金利優遇を受けられたりなど、さまざまな特徴があります。
ただし、複数のデメリットもあるため、メリットも含めてしっかりと理解して、利用するかどうかを検討してください。
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不動産会社の提携ローンを利用するメリットは何？
提携ローンは通常の住宅ローンと比べて、手続きが簡単に済むメリットがあります。
とくに通常の住宅ローンで複数の金融機関に申請をするときに、それぞれの金融機関ごとに書類を用意しなければいけません。
提携ローンは審査に必要な書類をまとめて記入するだけであり、書類の不備や提出書類に関する質問も不動産会社が代わってくれます。
また、金利が優遇される可能性がある点も、提携ローンのメリットです。
優遇内容は提携先や提携内容によって異なるため、気になる方は一度相談してみてください。
さらに、審査が普通の住宅ローンより早い可能性があるメリットもあります。
担保である不動産が審査対象となりますが、その不動産の情報がすでに提供されているためです。
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不動産会社と提携している住宅ローンのデメリットは？
提携ローンは、不動産会社に事務手数料を支払う必要があります。
金額に上限がなく、法外な手数料が請求されるケースもあるため、事前に手数料などを確認しておいてください。
また、不動産会社のスタッフにいわれるがまま申し込みをする方がいますが、他のローンとの比較検討がしにくいデメリットになります。
他の住宅ローンとあわせて、比較検討しておいてください。
提携ローンは手続きが簡単である分、さまざまな条件を自分で理解しようとしないデメリットもあります。
金利はどの程度が相場か、返済方法はどのような条件があるのかなどの理解が、おろそかになってしまいます。
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まとめ
提携ローンとは不動産会社が金融機関と提携している住宅ローンです。
必要書類を不動産会社が用意してくれるため、手続きが簡単に済むメリットがあります。
しかし、他の住宅ローンのほうが利用しやすい可能性があるため、比較検討を怠ってはいけません。
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不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。
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だからこそ、親身な姿勢と誠実な対応を信条に、わかりやすく丁寧なサポートを心がけています。
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