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建売住宅と分譲住宅の違いは?向いているのはどっち?

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カテゴリ:新築戸建

建売住宅と分譲住宅の違いは?向いているのはどっち?

マイホームの購入を検討していると、「建売住宅」と「分譲住宅」を目にすることが多いのではないでしょうか。
この2つには、具体的にどのような違いがあるのでしょう。
そこで今回は、マイホームの購入を検討されている方に向けて、建売住宅と分譲住宅の違いと、それぞれに向いている方をご紹介します。

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建売住宅と分譲住宅の共通点と違いとは?区別はできる?

建売住宅と分譲住宅は、どちらも一から設計する注文住宅とは異なり、すでに存在する住宅を土地とセットで販売します。
建売住宅と分譲住宅の違いは主に2つで、住宅の売り出し方と土地の分割方法です。
建売住宅は個別に販売されるのに対して、分譲住宅は土地を区画整理してまとめて建築された住宅を売り出します。
分譲地はそれぞれ番号がつけられ、同じコンセプトやデザインで建築された分譲住宅が並びます。
このような違いはありますが、建売住宅と分譲住宅を明確に区別していないケースも少なくありません。
建売住宅と分譲住宅は共通点も多く、コストが抑えられるところやすぐに入居できるところがメリットです。

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建売住宅と分譲住宅の違いとは?建売住宅に向いているのは?

建売住宅に向いている方は、周辺の住宅とは異なるデザインの家を好む方です。
分譲住宅の場合は、似たようなデザインの家が並びがちですが、建売住宅は個別に販売されるので差別化がはかれます。
また、建売住宅は基本的にすでに完成しているため、購入前に仕上がりを確かめることも可能で、購入してから短い期間で入居することができます。
生活動線なども確認できるので、入居後の生活もイメージしやすいでしょう。

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建売住宅と分譲住宅の違いとは?分譲住宅に向いているのは?

分譲住宅のメリットも建売住宅と共通しており、予算に無理が生じにくく、室内の仕上がりやデザインを事前に確認できるところです。
分譲住宅の場合、同じタイミングで近い世代の家族が入居するので、コミュニティを形成しやすいところがメリットです。
建売住宅の場合は、すでに出来上がっているコミュニティに入っていくことになるケースもありますが、分譲住宅の場合はその心配もありません。
古い住宅地などに多い、濃密なご近所つき合いが苦手な方にもおすすめです。

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まとめ

今回はマイホームの購入を検討されている方に向けて、建売住宅と分譲住宅の違いとそれぞれに向いている方をご紹介しました。
建売住宅と分譲住宅には、住宅の売り出し方に違いはありますが、共通するメリットも多いです。
周りの家とデザインの違う住宅に住みたい方は建売住宅、既存のコミュニティに入るのが苦手な方は分譲住宅が向いているでしょう。
茨城県・千葉県で新築一戸建てをお探しなら株式会社R-homeがサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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