マイホームを購入する際には、買ってすぐに入居可能などのメリットから建売住宅を選ぶ方も多いようです。
しかし、さまざまな原因から購入後に失敗したと感じる方もおり、そのためどのような状況で後悔するのかを事前に把握しておくことが重要になります。
この記事では、建売住宅を買って後悔した事例や、後悔しないために知っておきたいポイント、知っておくと得られるメリットをご紹介していきます。
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建売住宅購入の失敗事例
建売住宅を買って後悔してしまう事例として、まず間取りがライフスタイルや居住人数と合わなかったケースがあります。
買う前は良いと思っていても、いざ生活してみたらイメージと違っていて失敗したと感じてしまうことも少なくありません。
次に、買ってから施工不具合が発覚して後悔するケースです。
建売住宅は、購入時にはすでに建築が完了しているため、基礎工事の様子は確認できず、手抜き工事などによって施工不具合が発生してしまう場合があります。
最後に、断熱性能が悪い・寒いなど、直接暮らしやすさに関わってくる部分で後悔する方も少なからずいらっしゃいます。
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建売住宅の購入を失敗しないためのポイント
購入を検討する中で失敗するリスクが不安であれば、実際の生活を想定して設備や間取りをチェックしてみてください。
建売住宅の一つの大きな特徴は、購入前にモデルハウスを見学できることです。
これにより、間取りや設備を直接確認することができ、自分たちの生活に合った家を選ぶことが可能になります。
また、建具や床下などの見えないところもチェックして、細かな部分まで丁寧な施工がされているかを確認すると、質の高い施工がされているかどうかを判断しやすいです。
そして、不具合についてチェックしたいときは、ホームインスペクションを利用してみましょう。
ホームインスペクションは専門家に住宅診断を依頼する方法で、安心して購入を検討したい方におすすめです。
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ポイントを押さえて建売住宅を購入すると得られるメリット
失敗しないためのポイントを押さえて購入すると、主に2つのメリットがあります。
1つは、すでに住宅が完成していることで、注文住宅のように土地探しから実際に完成するまで期間がかからず、買ってから入居までの期間が短い点です。
もう1つは、購入する前に建物を確認できることで、生活するイメージがしやすく、完成してからイメージが違っていたなどのリスクがありません。
この他にも、住宅ローンで建物と土地を一括払いできて返済計画が立てやすくなり、ローンの管理もしやすくなるなどのメリットもあります。
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まとめ
建売住宅は入居までの期間が短い、住宅ローンの管理がしやすいなどのメリットを持っています。
しかし、施工不具合が発覚する、間取りがイメージと違っていたなど失敗したと感じる事例もあり注意しなくてはいけません。
リスクを避けるにはホームインスペクションを依頼し、専門家に施工の確認をしてもらうと安心です。
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