茨城県の新築一戸建て|株式会社R-home > R-homeのスタッフブログ記事一覧 > 相続税で還付を受けられる理由とは?期限や事例についても解説

相続税で還付を受けられる理由とは?期限や事例についても解説

≪ 前へ|建売住宅購入の失敗事例とは?失敗しないためのポイントをご紹介   記事一覧   きょうだい間で住宅ローンの名義変更はできる?注意点もご紹介!|次へ ≫

相続税で還付を受けられる理由とは?期限や事例についても解説

カテゴリ:相続

相続税で還付を受けられる理由とは?期限や事例についても解説

遺産を相続した際に、不動産の評価額の計算方法が分からず、相続税を納めすぎてしまうことがあるかもしれません。
相続税を納めすぎている場合には還付を受けられますが、還付を受けるための申請期限が設定されている点に注意が必要です。
そこで今回は、相続税を納めすぎてしまう理由や還付期限、還付事例を解説します。

R-home(アールホーム)へのお問い合わせはこちら


・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください
友だち追加

相続税を納めすぎてしまう理由

相続税を納めすぎてしまう理由として、土地の評価が複雑で難しいことが挙げられます。
土地にはそれぞれ違った特性(個別性)があるため、それによって異なる減額が適用されたり、権利や法令によって土地評価が変わったりすることがあります。
このような要因から、公正に評価することが難しく納めすぎが起きてしまうのです。
また、税務署から通知が来ないことも理由の一つとして挙げられます。
相続税は納税者自身が計算して申告する「自己申告納税制度」を採用しており、税務署側では納付額を計算しないため、納税者に対して通知を送ることはありません。

▼この記事も読まれています
不動産相続を予定している方必見!数次相続とは?

相続税還付の期限と流れ

納めすぎた相続税の還付を受けることができる期限は5年間です。
この期限を過ぎてしまうと、相続税の還付を受けられない点に注意しましょう。
還付額はケースによって異なるものの、納税額の20%が還付される可能性があります。
また、相続税の還付を受けるには更正の請求手続きをおこなう必要がありますが、この手続きは個人では難しいため、税理士に相談するのがよいでしょう。
依頼を受けた税理士は、役所調査や現地調査をおこなったうえで税務署へ書類を提出します。
その後、税務署から「相続税の更正通知書」が送られ、1〜2か月後に指定した口座に還付金が振り込まれます。

▼この記事も読まれています
根抵当権の付いた不動産を相続した場合の対応とは?抹消方法もご紹介!

相続税が還付された事例

相続税が還付された事例の中でよく見られるのは、土地の評価が誤っていた場合です。
たとえば、平成29年12月31日までに相続した土地に関しては、広大地評価が適用できる可能性があり、土地の評価額を最大で65%下げられます。
なかには、当初3,000万円以上だった相続税額が2,500万円ほどにまで下がり、500万円以上の還付を受けられたこともあるのです。
また、整形地と比べて有効活用の難しい不整形地も評価額を最大で40%下げられるため、結果として納税額を抑えることが可能になります。
自分で正確な相続税額を計算するのは難しいため、土地を相続したときには相続に強い税理士に相談しましょう。

▼この記事も読まれています
遺産分割協議とは?相続で発生するトラブルの解決策をご紹介

まとめ

相続税は納税者自身が計算して申告する必要があるため、不動産の評価を誤り、本来の納税額以上の金額を納めてしまう場合が少なくありません。
納めすぎた相続税は更正の請求をおこなうと還付を受けられますが、申請できる期限が設定されている点に注意が必要です。
広大地や不整形地などの土地は、評価を正しく算出するのが難しいため、相続税が還付される事例として多い傾向にあります。
茨城県・千葉県で新築一戸建てをお探しならR-home(アールホーム)がサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

R-home(アールホーム)へのお問い合わせはこちら


・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください
友だち追加

≪ 前へ|建売住宅購入の失敗事例とは?失敗しないためのポイントをご紹介   記事一覧   きょうだい間で住宅ローンの名義変更はできる?注意点もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-06-27
     住宅ローン        
      R-homeに     
         お任せください!!

    ①勤続1年未満でも『低金利』の
    住宅ローンをご利用可能!
    ※勤続3ヶ月以上の会社員
    (正社員)の方のみになります。

    ②契約社員・派遣社員の方でも『低金利』の住宅ローンを利用可能!
    ※勤続2年以上の契約社員・派遣社員の方。

    ③最長50年まで住宅ローンを組むことが可能!
    【例:3,000万円お借入の場合】
    35年ローン 変動金利0.6%
    月々:79,208円

    40年ローン(39歳までの方)
    月々:70,315円

    50年ローン(29歳までの方)
    月々:57,886円

    ④車のローンやカードローンのおまとめ可能!
    カーローンやカードローンを35年ローンに借り換えて月々の負担を減らせます。


    ①勤続が短くフラット35をすすめられたけど金利が高い。。。

    ②派遣社員・契約社員では低金利のローンが難しいと言われた。。。

    ③家賃がもったいないけど35年では支払いが厳しい。。。

    ④車のローンやカードローンの月々負担を減らし、安心して住宅ローンを組みたい

    といった方にご好評頂いております。

    ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください!

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R-home
    • 〒302-0118
    • 茨城県守谷市立沢1785番地5
    • TEL/0297-44-7207
    • FAX/0297-44-7208
    • 茨城県知事 (1) 第7402号
  • 更新物件情報

    2024-07-25
    つくば市自由ケ丘23-1期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    土浦市乙戸南7期 新築戸建て 3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    土浦市乙戸南7期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    土浦市上高津1期 新築戸建て 5号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    守谷市みずき野2期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    牛久市南5丁目の情報を更新しました。
    2024-07-25
    筑西市幸町第19 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    牛久市南23-2期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    我孫子市都23-1期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    土浦市蓮河原新町3期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

吉田 健司 最新記事



吉田 健司

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


つくば市自由ケ丘23-1期 新築戸建て 1号棟

つくば市自由ケ丘23-1期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
1,999万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県つくば市自由ケ丘451-26
交通
藤代駅
バス15分 自由ケ丘 停歩4分

土浦市乙戸南7期 新築戸建て 3号棟

土浦市乙戸南7期 新築戸建て 3号棟の画像

価格
2,198万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県土浦市乙戸南2丁目326
交通
荒川沖駅
徒歩33分

土浦市乙戸南7期 新築戸建て 1号棟

土浦市乙戸南7期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,198万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県土浦市乙戸南2丁目326
交通
荒川沖駅
徒歩33分

土浦市上高津1期 新築戸建て 5号棟

土浦市上高津1期 新築戸建て 5号棟の画像

価格
2,398万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県土浦市上高津931-13
交通
土浦駅
徒歩48分

トップへ戻る