茨城県の新築一戸建て|株式会社R-home > R-homeのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの借り換えとは?メリット・デメリットやタイミングもご紹介

住宅ローンの借り換えとは?メリット・デメリットやタイミングもご紹介

≪ 前へ|不動産売却における付帯設備表とは?記載事項と注意点を解説!   記事一覧   空き家の水道光熱費はいくら?ライフラインは解約すべき?|次へ ≫

住宅ローンの借り換えとは?メリット・デメリットやタイミングもご紹介

カテゴリ:住宅ローン

住宅ローンの借り換えとは?メリット・デメリットやタイミングもご紹介

毎月の住宅ローンの支払いが厳しい場合、借り換えをすることで負担を減らすことができるかもしれません。
住宅ローンの借り換えには、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
今回は住宅ローンの見直しをお考えの方に向けて、ローンの借り換えとはなにか、メリット・デメリットとおすすめのタイミングについてご紹介します。

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら


住宅ローンの借り換えとは

住宅ローンの借り換えとは、現在利用しているものとは別の金融機関で住宅ローンを組みなおし、現在の残債を一括返済することです。
住宅ローンは数千万円の借り入れになるため、少しの金利の違いでも総支払額は大きく変わります。
そのため、金利が低い金融機関へ借り換えることで、月々の返済を減らすことが可能です。
金利情勢の変化、家計の見直し、固定金利期間の終了、金融機関のキャンペーンなどを機に、借り換えを検討される方が多くなっています。

▼この記事も読まれています
住宅ローン申し込みや住宅ローン返済中に転職することで与える影響を解説!

住宅ローンを借り換えるメリット・デメリット

住宅ローンを借り換えるメリットは、先ほどもお伝えしたように返済の負担を軽減できるところです。
金利が低い金融機関を選ぶことで、総支払額を減らせるので、月々の支払いを減額するか、返済期間を短くすることができます。
また、変動金利から固定金利に金利タイプを変えることで、金利上昇リスクに備えることもできます。
一方で借り換えのデメリットは、手続きのための諸費用がかかるところです。
事務手数料や登記費用、住宅ローン保証料など、合計で100万円以上かかるケースもあり、かえって損をしてしまうかもしれません。
また、変動金利タイプに借り換えをする場合は、タイミングによっては総支払額が増えることもあります。

▼この記事も読まれています
住宅ローンの選び方とは?種類や金利から夫婦で組めるローンまでご紹介

住宅ローンを借り換えするときにおすすめのタイミング

住宅ローンの借り換えにベストなタイミングは、借り入れしたときよりも金利が下がっているときです。
また、変動金利の上昇が予測されるタイミングで、全期間固定金利へ借り換えするのもおすすめです。
キャンペーンなどで、好条件で借入ができるときも借り換えのタイミングなので、返済額をどのくらい減らせるかシミュレーションしてみましょう。
ローン残高もポイントで、残高が1,000万円以上で残りの返済期間が10年以上の場合、借り換えの効果が得られやすいとされています。

▼この記事も読まれています
住宅ローンの借入限度額を決める基準とは?借りる際の注意点をご紹介

まとめ

住宅ローンを上手に借り換えることで、月々の返済負担を減らせるかもしれません。
借り換えにはタイミングが重要で、どのくらいお得になるのか、詳細にシミュレーションすることをおすすめします。
茨城県で新築一戸建てをお探しなら株式会社R-homeがサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら



≪ 前へ|不動産売却における付帯設備表とは?記載事項と注意点を解説!   記事一覧   空き家の水道光熱費はいくら?ライフラインは解約すべき?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-06-27
     住宅ローン        
      R-homeに     
         お任せください!!

    ①勤続1年未満でも『低金利』の
    住宅ローンをご利用可能!
    ※勤続3ヶ月以上の会社員
    (正社員)の方のみになります。

    ②契約社員・派遣社員の方でも『低金利』の住宅ローンを利用可能!
    ※勤続2年以上の契約社員・派遣社員の方。

    ③最長50年まで住宅ローンを組むことが可能!
    【例:3,000万円お借入の場合】
    35年ローン 変動金利0.6%
    月々:79,208円

    40年ローン(39歳までの方)
    月々:70,315円

    50年ローン(29歳までの方)
    月々:57,886円

    ④車のローンやカードローンのおまとめ可能!
    カーローンやカードローンを35年ローンに借り換えて月々の負担を減らせます。


    ①勤続が短くフラット35をすすめられたけど金利が高い。。。

    ②派遣社員・契約社員では低金利のローンが難しいと言われた。。。

    ③家賃がもったいないけど35年では支払いが厳しい。。。

    ④車のローンやカードローンの月々負担を減らし、安心して住宅ローンを組みたい

    といった方にご好評頂いております。

    ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください!

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R-home
    • 〒302-0118
    • 茨城県守谷市立沢1785番地5
    • TEL/0297-44-7207
    • FAX/0297-44-7208
    • 茨城県知事 (1) 第7402号
  • 更新物件情報

    2024-07-12
    ひたちなか市田彦6期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 4号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    水戸市酒門町12期 新築戸建て 3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    水戸市酒門町12期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    水戸市酒門町12期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    水戸市酒門町11期 新築戸建て 6号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    水戸市酒門町11期 新築戸建て 3号棟の情報を更新しました。
    2024-07-12
    水戸市城東4期 新築戸建て 3号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

吉田 健司 最新記事



吉田 健司

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


ひたちなか市田彦6期 新築戸建て 1号棟

ひたちなか市田彦6期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,699万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県ひたちなか市大字田彦1633-1
交通
勝田駅
徒歩29分

ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 4号棟

ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 4号棟の画像

価格
2,148万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県ひたちなか市大字足崎1458-1076
交通
佐和駅
徒歩57分

ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 3号棟

ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 3号棟の画像

価格
2,148万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県ひたちなか市大字足崎1458-1076
交通
佐和駅
徒歩57分

ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 2号棟

ひたちなか市足崎9期 新築戸建て 2号棟の画像

価格
2,098万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県ひたちなか市大字足崎1458-1076
交通
佐和駅
徒歩57分

トップへ戻る