茨城県の新築一戸建て|株式会社R-home > R-homeのスタッフブログ記事一覧 > 不動産相続を予定している方必見!数次相続とは?

不動産相続を予定している方必見!数次相続とは?

≪ 前へ|遺留分の不動産評価額!評価額が決まらない場合の対処方法を解説   記事一覧   新築一戸建ての購入で役立つ「こどもエコすまい支援事業」とは?|次へ ≫

不動産相続を予定している方必見!数次相続とは?

カテゴリ:相続

不動産相続を予定している方必見!数次相続とは?

相続に関する法律はただでさえややこしく、手続きの煩雑さに頭を抱える方も少なくありません。
しかも、そこに予期しない出来事が起きると、どうしたら良いのかわからなくなってしまう方もいらっしゃるでしょう。
今回は、不動産相続の予定がある方に対して、数次相続とは何か、注意点と手続きの方法について解説するので、ぜひ参考にしてください。

■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら


不動産相続における数次相続とは?

数次相続とは、相続の手続き中に相続人の1人が亡くなることにより、相続が新たに発生することです。
実はそう珍しいことでもなく、年の近いご夫婦が相次いで亡くなったときなどが該当します。
多くは、被相続人の死後に遺産分割をおこなわずにいた場合に発生し、相続人の相続人というように、相続人がねずみ算的に増えていく原因でもあるのです。
似たような事例に代襲相続がありますが、こちらは被相続人の死亡時に、すでに相続人が亡くなっているときに発生する相続です。
両者の間には、相続が発生したタイミングで相続人がまだ存命であったか、すでに亡くなっていたかという違いがあります。

▼この記事も読まれています


不動産相続における数次相続の注意点

不動産相続で数次相続となった場合の注意点は、亡くなった相続人に対して1回目の相続で課せられていた相続税の申告と納税の義務は、2回目の相続人に引き継がれる点です。
そして、相続税の申告期限も、2回目の相続の発生を知った日の翌日から10か月以内に延長されます。
さらに、数次相続においては、2目の相続人は2つの相続権をもつことになり、相続放棄も可能です。
ただし、1回目の相続を放棄して2回目の相続だけをおこなうことは可能ですが、2回目の相続を放棄して1回目の相続だけをおこなうことはできません。

▼この記事も読まれています


不動産相続における数次相続の手続き方法

数次相続が発生した場合、まずは戸籍謄本で相続人を確定させる必要があります。
なぜなら、遺産分割協議は相続人全員でおこなわなければ無効になってしまうからです。
遺産分割協議書は複数の相続を1通にまとめる方法もありますが、複雑化して混乱の原因となるのを防ぐため、別々に作成することをおすすめします。
相続人の署名欄は、通常「相続人 ◯◯◯◯」と記載しますが、数次相続の2人目以降の相続人は「相続人兼✕✕✕✕の相続人 ◯◯◯◯」と記載してください。
遺産分割協議書が完成したら、1回目の相続から順番に相続登記をおこないます。
間にいる相続人が単独相続のときに限り、当初の名義人から最終の名義人に直接名義を移す中間省略登記が可能です。

▼この記事も読まれています
不動産相続を予定している方必見!数次相続とは?

まとめ

数次相続は相続手続きの途中で相続人が死亡し、新たに相続が発生することを指し、不動産相続でも起こり得ることです。
相続税の申告と納税の義務は2人目の相続人に継承され、期限も延長されますが、相続放棄もできます。
遺産分割協議を経て相続登記をおこないますが、中間の相続人が単独相続のときは中間省略登記が可能です。
私たちR-home(アールホーム)は、茨城県・千葉県エリアを中心に多数の売買物件を取り扱っております。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加

≪ 前へ|遺留分の不動産評価額!評価額が決まらない場合の対処方法を解説   記事一覧   新築一戸建ての購入で役立つ「こどもエコすまい支援事業」とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2023-08-11
    ■□━━━━━━━・・・‥‥…… 
    『限定1棟!』

      ■つくば市谷田部Ⅱ

    完成しました!


    つくば市谷田部II 新築戸建て 1号棟



    販売状況はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    2023-02-06
    ■□━━━━━━━・・・‥‥…… 
    『大型開発分譲地!全14棟現場』

      ■笠間市旭町第11■

    価格改定しました!



    販売状況はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    2022-12-13
    ■□━━━━━━━・・・‥‥……
     『 デザイン×耐震性 』

     ■印西市木下東Ⅲ

    現地販売担当物件!

    印西市木下東III 新築戸建て B号棟



    詳細はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R-home
    • 〒302-0118
    • 茨城県守谷市立沢1785番地5
    • TEL/0297-44-7207
    • FAX/0297-44-7208
    • 茨城県知事 (1) 第7402号
  • 更新物件情報

    2023-12-02
    牛久市刈谷町5期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    牛久市上柏田4期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    取手市宮和田11期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    下妻市坂本新田1期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    下妻市下妻乙第11 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    下妻市下妻乙第11 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    下妻市坂本新田1期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    つくばみらい市伊奈東7期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    つくばみらい市東楢戸第1 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

吉田 健司 最新記事



吉田 健司

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


牛久市刈谷町5期 新築戸建て 1号棟

牛久市刈谷町5期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市刈谷町4丁目180
交通
牛久駅
徒歩25分

牛久市上柏田4期 新築戸建て 1号棟

牛久市上柏田4期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市上柏田4丁目33-18
交通
牛久駅
徒歩30分

取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟

取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,399万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県取手市井野776-5
交通
取手駅
バス13分 東取手病院前 停歩4分

取手市宮和田11期 新築戸建て 2号棟

取手市宮和田11期 新築戸建て 2号棟の画像

価格
2,498万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県取手市宮和田2836-5
交通
藤代駅
徒歩13分

トップへ戻る