住み替えの際に居住中の状態で自宅を売却する場合、焦って新居を探す必要がないだけでなく、仮住まいにかかる費用も抑えられます。
しかし、普段の生活を継続しつつ内覧対応する必要があるため、これをストレスに感じる方も少なくないでしょう。
そこで今回は、居住中の内覧にストレスを感じる理由と対処法、そして内覧なしで売却する方法を解説します。
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居住中に自宅を売却する際の内覧にストレスを感じる理由
居住中に内覧対応をする場合、普段の生活を続けている状態で内覧しに来た方を家に上げることにストレスを感じる方は少なくありません。
「勝手にソファーに座られた」「クローゼットなどの見られたくない場所を無断で開けられた」など、内覧に来た方のマナーの悪さに憤りを覚える方もいらっしゃいます。
また、内覧者に好印象を与えられるように、内覧のたびに掃除をしておかなければなりません。
内覧をしたとしても必ず成約するわけではないため、長期間売却できない可能性も考えられます。
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居住中の自宅の売却で内覧にストレスを感じないための対処法
先述した理由により、居住中の内覧にストレスを感じる方は少なくないですが、まず「不要なものを捨てる」ことがストレスを感じないための対処法として有効です。
必要最低限の家財道具に減らした状態で内覧にあたれば、申し込みのたびに部屋を片付ける必要がなくなることにくわえて、部屋が広く見える効果も生まれます。
売却期間を短縮することもストレス対策として有効なので、内覧の急な要請にもできる限り応えられるようにスケジュールを調整し、汚れやすい水回りなどは常に掃除しておきましょう。
また、「不都合な箇所を隠しているのではないか」と疑われないように「見ないでほしい箇所」を作らないことも、早期売却を実現させるポイントといえます。
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居住中に内覧なしで自宅を売却する方法
多くの方は内覧をしたうえで購入を検討したいと考えていることから、内覧不可の物件を避ける傾向にあります。
そのため、可能な限り内覧に対応し、売却する際のデメリットを少なくしておきましょう。
自宅に他人を上げるのがどうしても嫌な場合は、スマホのカメラなどで動画を撮影しながらインターネット上で内覧に対応する「web内覧」を希望すると良いでしょう。
なお、購入希望者の内覧なしで居住中の自宅を売却したい場合は、不動産会社に自宅を直接買い取ってもらう対処法をおすすめします。
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まとめ
見知らぬ方を自宅に上げることや、訪れた方のマナーの悪さなどが理由で、居住中の内覧にストレスを感じる方は少なくないです。
不要なものを捨てる、急な要請にも応えて素早く売却するなどの対策をとることがストレスへの対処法となります。
内覧なしで売却を完了させたい場合は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法も視野に入れましょう。
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