大きなお金が動くからこそ、物件の売却を依頼する不動産会社は慎重に選びたいものです。
しかし、何に着目して依頼先を選択したら良いかわからず、不動産会社選びに困ってしまう方も珍しくありません。
そこで、物件の売却を依頼する不動産会社の選び方として、得意なエリアと種別、地元の3点を解説します。
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売却を依頼する不動産会社の選び方①：エリアでの売却が得意か
売却の依頼先として、物件があるエリアが得意な不動産会社を選ぶのは大事なポイントです。
たとえば過去に不動産を取引した実績数が多いと、対象エリアで物件を売る方法を熟知している可能性が高く、良い結果に結び付くことが予想されます。
エリアの情報やコネクションに精通している不動産会社であれば、周辺環境もアピールして不動産を探している方の購買意欲を刺激することも可能でしょう。
物件があるエリアに得意な不動産会社に依頼するなら、その場所で長く営業している会社を選ぶのがおすすめです。
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売却を依頼する不動産会社の選び方②：物件が得意種別か
売却予定の物件種別を得意とする不動産会社に依頼することも、選び方としては重要なポイントのひとつです。
不動産会社は得意な物件種別の販売戦略に精通しているケースが多く、より高額での売却を実現できる可能性も高まります。
また、権利問題などを回避しながら物件を売却するには専門知識と経験が必要となるため、売却依頼への対応が得意な不動産会社にするのも良いでしょう。
地方と都市部でも物件売却に必要なノウハウなどが異なることから、不動産会社がメインに取り扱う物件が地方か都市部のどちらに集中しているか確認して選ぶのもベターです。
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売却を依頼する不動産会社の選び方③：地元で探す
物件売却の依頼先の選び方としては、大手ではなく地元にある中小の不動産会社にするのもおすすめです。
中小の不動産会社なら、大手の不動産会社が知り得ない地元ならではの地域の魅力をアピールポイントとして説明できます。
大手の不動産会社とは違い、中小の不動産会社は郊外や地方にある物件の売却を得意としており、都市部以外にある物件の売却時は地元を中心に依頼先を探すと良いでしょう。
また、地元密着型の不動産会社は大手が扱わない物件にも対応してもらえる可能性があります。
もし大手の不動産会社に断られた物件がある場合は、地元の不動産会社に依頼してみてください。
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まとめ
物件の売却を依頼するなら、対象となる物件があるエリアや種別に強い不動産会社を選ぶのがおすすめです。
地元の不動産会社は地域の魅力も一緒にアピールできるため、購買意欲を刺激できます。
さらに、大手の不動産会社が断る物件の売却依頼に対応してもらえることもあるでしょう。
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