空き家の片付け費用の相場はいくら？片付けずに手放す方法も解説
相続した実家や遠方にある空き家の、大量に残された家財道具の片付けにお困りではないでしょうか。
片付けにかかる費用や時間へのご不安を抱えつつも、問題を早期に解決したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。
本記事では、空き家の片付け方法と費用の考え方、そして片付けずに手放す選択肢について解説いたします。
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空き家の片付け方法とメリット
空き家の片付けには、主に2つの方法が存在します。
1つ目は、ご自身やご家族の力で片付ける方法で、専門業者へ支払う費用を抑えられ、スケジュールに縛られずに作業を進められます。
ただし、多くの時間と労力が必要となり、大量の不用品を自治体の規則に沿って処分する手間も考慮に入れなくてはなりません。
2つ目の方法は、専門の業者へ依頼することで、不用品回収や遺品整理などを専門とする事業者に片付け作業を代行してもらう方法です。
専門知識を持つスタッフが分別から搬出までを担うため、所有者の精神的・肉体的な負担は大幅に軽減されるはずです。
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片付け業者依頼時の費用相場
専門業者へ空き家の片付けを依頼する費用は、さまざまな要因によって変動します。
多くの業者の料金体系は、家の間取りを基準に設定されている傾向がありますが、最終的な費用を左右する要因は家財の量です。
同じ間取りでも、物が少ない家と不用品で溢れている家とでは、作業に必要な人員や時間が大きく異なります。
とくに、生活ごみが大量に堆積している状態では、通常とは異なる作業が必要となるため、費用も変動しやすくなるでしょう。
また、エアコンの取り外しや、ピアノなどの重量物の搬出、特殊清掃などが必要な場合は、別途料金が発生します。
適正な費用を把握するためには、必ず複数の業者に現地を確認してもらい、見積もりを取得することが不可欠です。
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空き家を片付けずに手放す方法
空き家を手放す（売却や譲渡）場合、相続を知った日から3年以内に登記申請をおこなわなくてはなりません。
この手続きが完了していないと、空き家を売却できないので、登記状況の確認が不可欠です。
1つ目の方法は、自治体などが運営する「空き家バンク」への登録です。
この方法では、家財が残ったまま登録できるかは、自治体によって対応が異なるため、事前に確認しましょう。
もう1つの有力な選択肢が、「空き家の買取業者」へ直接売却することです。
多くの専門買取業者は、家財道具が残存した状態のまま、物件を現状で買い取ってくれます。
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まとめ
空き家の片付けは、費用を抑えられる自力での作業か、時間と労力を節約できる専門業者への依頼かを、ご自身の状況に合わせて選択することが重要です。
業者依頼時の費用は、家財の量や追加作業の有無で変動するため、複数の見積もりを比較し、作業内容を精査することが求められます。
また、相続登記の確認を前提とし、片付けが困難な場合は、空き家バンクの活用や、家財ごと現状で売却できる買取業者への相談も有効な手段となります。
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