茨城県の新築一戸建て|株式会社R-home > R-homeのスタッフブログ記事一覧 > 空き家を放置するデメリットや売却方法についてご紹介!

空き家を放置するデメリットや売却方法についてご紹介!

≪ 前へ|住宅ローンの借入限度額を決める基準とは?借りる際の注意点をご紹介   記事一覧   2022年以降に住宅ローン控除が変わった?改正内容と利用方法を解説|次へ ≫

空き家を放置するデメリットや売却方法についてご紹介!

カテゴリ:空き家

空き家を放置するデメリットや売却方法についてご紹介!

本記事を読んでいる方のなかには、空き家を放置しているものの、将来的には売却をしたいと考えている方も多いでしょう。
しかし、一言で売却するといっても、空き家の売却方法をご存じなければ中々実践できません。
そこで今回は、空き家を放置するデメリットと売却方法についてご紹介します。


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家を放置するデメリット

空き家を放置したことにより発生するデメリットとして、老朽化が挙げられます。
長年空き家を換気していないと湿気が溜まりやすくなって、害虫の発生につながり、老朽化が進む原因になりかねません。
空き家の老朽化が進んだ結果、倒壊してしまう恐れがあるため、空き家を放置するべきではないのです。
また、空き家を放置していると、犯罪の拠点にされてしまう可能性があります。
さらに、空き家が荒れて周辺の景観を悪くしてしまい、近隣トラブルとなる恐れもあります。
このように、空き家を放置することでさまざまなデメリットや近隣への悪影響が生じるのです。

空き家を放置していたら税金がかかる

空き家にも一般の不動産と同じく、固定資産税や都市計画税が発生します。
固定資産税とは、毎年1月1日の時点で不動産を所有している方に対して課せられる税金です。
都市計画税は、都市計画法による市街化区域内に所在する土地や家屋が課税対象になる税金です。
それにくわえて、特定空家に指定された場合は固定資産税が高くなる恐れがあります。
じつは、空き家が増えることで周辺環境の悪化や家屋の崩壊などのリスクが発生する可能性があることから、空き家への対策が強化されています。
倒壊など著しく危険となる恐れがある状態の空き家や、適切な管理をせず著しく景観を損ねている空き家は、特定空家に指定されることがあります。
特定空家に指定されると減税の特例が適用されず固定資産税が6倍にもなる可能性があるので、空き家を所有している場合でも放置せず適切に管理しましょう。

放置している空き家を売却する方法

空き家を売却する方法の一つとして、古家付きの土地として売る方法が挙げられます。
この売却方法では、空き家を解体する費用を抑えて売却できるので、負担が少ないことがメリットです。
しかし、古家付きの土地は売れにくい傾向にあるため、売れるまでに長期に渡り適切な管理が必要となるかもしれません。
また、もう一つの空き家を売却する方法として、更地にして売ることが挙げられます。
土地を更地にするには高い解体費用がかかるものの、買主は土地を取得してからすぐ家を建てられるので、買主が見つかりやすい傾向にあります。
どちらの売却方法がご自身に適しているのかを検討したうえで、売却しましょう。

まとめ

空き家を放置すると、老朽化による建物の倒壊や、景観を損ねることによるご近所トラブルなど、さまざまなデメリットが生じる恐れがあります。
また、活用していない土地や建物のために固定資産税や都市計画税を支払い続けることにもなります。
本記事をぜひ、所有している空き家の対策として参考にしてください。
私たちR-home(アールホーム)は、茨城県・千葉県エリアを中心に多数の売買物件を取り扱っております。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加


≪ 前へ|住宅ローンの借入限度額を決める基準とは?借りる際の注意点をご紹介   記事一覧   2022年以降に住宅ローン控除が変わった?改正内容と利用方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2023-08-11
    ■□━━━━━━━・・・‥‥…… 
    『限定1棟!』

      ■つくば市谷田部Ⅱ

    完成しました!


    つくば市谷田部II 新築戸建て 1号棟



    販売状況はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    2023-02-06
    ■□━━━━━━━・・・‥‥…… 
    『大型開発分譲地!全14棟現場』

      ■笠間市旭町第11■

    価格改定しました!



    販売状況はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    2022-12-13
    ■□━━━━━━━・・・‥‥……
     『 デザイン×耐震性 』

     ■印西市木下東Ⅲ

    現地販売担当物件!

    印西市木下東III 新築戸建て B号棟



    詳細はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R-home
    • 〒302-0118
    • 茨城県守谷市立沢1785番地5
    • TEL/0297-44-7207
    • FAX/0297-44-7208
    • 茨城県知事 (1) 第7402号
  • 更新物件情報

    2023-12-02
    牛久市刈谷町5期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    牛久市上柏田4期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    取手市宮和田11期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    下妻市坂本新田1期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    下妻市下妻乙第11 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    下妻市下妻乙第11 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    下妻市坂本新田1期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    つくばみらい市伊奈東7期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-12-02
    つくばみらい市東楢戸第1 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

吉田 健司 最新記事



吉田 健司

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


牛久市刈谷町5期 新築戸建て 1号棟

牛久市刈谷町5期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市刈谷町4丁目180
交通
牛久駅
徒歩25分

牛久市上柏田4期 新築戸建て 1号棟

牛久市上柏田4期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市上柏田4丁目33-18
交通
牛久駅
徒歩30分

取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟

取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,399万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県取手市井野776-5
交通
取手駅
バス13分 東取手病院前 停歩4分

取手市宮和田11期 新築戸建て 2号棟

取手市宮和田11期 新築戸建て 2号棟の画像

価格
2,498万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県取手市宮和田2836-5
交通
藤代駅
徒歩13分

トップへ戻る