不動産取得税の支払いはいつ？納付書の紛失や払えない場合の対処法も解説
マイホーム購入を検討し資金計画を立てるなかで、購入後に発生する不動産取得税の支払いに不安を感じていませんか。
新しい住まいでの生活を心待ちにする一方、予期せぬ出費で、家計を圧迫されないか心配になるのは当然のことです。
本記事では、不動産取得税の支払いはいつか、納付書の紛失や払えない場合の対処法について解説します。
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不動産取得税の支払いタイミングはいつ？
不動産取得税の支払いは、売買契約や引渡しと、同時に支払うわけではありません。
購入後しばらくしてから、都道府県から郵送される納税通知書が届いたタイミングで、記載された納期限までに支払うのが基本です。
送付時期は、自治体や物件により異なりますが、登記からおおむね半年程度、新築の場合は翌年になることも珍しくありません。
また、軽減措置の適用を受けるには、不動産取得後60日以内に、別途申告が必要となる自治体も存在します。
そのため、通知書が届いたら金額だけでなく、軽減措置がすでに反映されているかなどの、課税内容を確認しましょう。
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納付書が届かない・紛失した際の対処法
不動産を、購入したのに納付書がなかなか届かない場合、まだ課税手続きの段階である可能性があります。
新築住宅などでは、評価確認に時間がかかるため、焦らず待つことも必要ですが、あまりに遅い場合は、管轄の県税事務所へ確認すると安心です。
一方で、届いた書類をうっかり紛失してしまった際には、公的な納税通知書自体の再発行は原則としておこなわれません。
しかし、実際に金融機関などで支払うための納付書であれば、相談によって再発行や、別の納付方法を案内してもらえるケースがあります。
通知が来ているのに、書類がないからと放置すれば延滞扱いになるため、紛失に気づいたら早急に県税事務所へ連絡してください。
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一括で支払いができない際の対処法
不動産取得税を一括で、支払うことができない場合でも、決してそのまま放置してはいけません。
納期限を過ぎて、滞納を続けると延滞金が発生し、最終的には預貯金や給与、不動産などの財産が差し押さえられるリスクがあります。
さらに、税金の分割納付は原則として認められていないため、お金が足りないからといって、自己判断で支払いを分けることはできません。
ただし、特例適用住宅を新築する予定があるなど、一定の要件を満たす場合は、申請により徴収の猶予が認められる制度も存在します。
支払いが厳しいと感じたら、手遅れになる前に県税事務所へ相談し、利用できる制度や、今後の納付計画について助言を仰ぐことが大切です。
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まとめ
不動産取得税の支払い時期は、取得直後ではなく、納税通知書が届いてから、内容を確認して納付するのが基本です。
もし、納付書が届かなかったり紛失したりした場合は、放置せずに管轄の県税事務所へ、早めに状況を相談しましょう。
資金不足で一括納付が難しいときでも、滞納による差し押さえを防ぐため、まずは窓口へ相談し猶予などの制度を活用してください。
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