親子間でも任意売却は可能?そのメリットと注意点についてご紹介!の画像

親子間でも任意売却は可能?そのメリットと注意点についてご紹介!

不動産売却

吉田 健司

筆者 吉田 健司

不動産キャリア21年

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

親子間でも任意売却は可能?そのメリットと注意点についてご紹介!

住宅ローンの返済に困ったとき、競売を回避し、かつ市場価格で売却できる任意売却という選択肢があります。
しかし、この任意売却、親子間でおこなうことは可能なのか気になる方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産売却をご検討中の方に向けて、親子間で任意売却をおこなうメリットと注意点についてご紹介します。


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加


R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら


任意売却は親子間でも可能?どんなメリットがある?

住宅ローンの返済が困難になってしまったときにおこなうのが任意売却ですが、実は親子間でおこなうことも可能です。
任意売却を行う場合、時間的にあまり余裕がなく、買い手が現れない状況下では、競売のリスクが高まりますが、親子間売買であれば精神的な不安が少なく、スムーズに売却を進めることができます。
また、販売のために広告を出すこともないのでプライバシーも守られ、マイホームに住み続けられることができます。
親子でお互いの事情を共有しつつ、引っ越しをせずに慣れ親しんだマイホームに住み続けることもできます。
引っ越し費用も節約できるので、住宅ローンの支払いができないほど経済状況が困窮している場合も生活を再建しやすいと言えるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産相続を予定している方必見!数次相続とは?

親子間で任意売却をおこなうときに知っておきたい注意点

メリットの多い親子間の任意売却ですが、親子間売買ならではのリスクや注意点があることも知っておくことが大切です。
まず、親でも子どもでも、購入する側に十分な資産があり、現金一括で購入するのであれば、とくに大きな問題にはなりません。
しかし、住宅ローンを組むとなると、金融機関から親子間で借金を肩代わりすると見られてしまうことが多く、ローンが組みにくくなる恐れがあります。
当然、審査はとおりにくく、一般的な銀行では十分な返済能力があったとしても断られる可能性が高いと言えます。
さらに、親子間売買のために融資を利用することで、将来的に買い手側が新たに住宅ローンを組むことも、難しくなってしまうでしょう。
また、親子間売買の場合、価格設定にも注意が必要です。
市場価格より著しく低い価格で売却すると、実質的に贈与であると判断され、贈与税が課税されるリスクがあるからです。

▼この記事も読まれています
遺産分割協議とは?相続で発生するトラブルの解決策をご紹介

まとめ

親子間で任意売却をおこなうメリットと注意点についてご紹介しました。
親子間で任意売却をおこなうことは可能で、プライバシーや引っ越しなどの面でメリットがあります。
ただし、住宅ローンは組みにくく、売却価格によっては贈与税のリスクがあることも注意点として押さえておきましょう。
茨城県で新築一戸建てをお探しなら株式会社R-homeがサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加

”不動産売却”おすすめ記事

  • 不動産を早く売りたいときはどうする?最短ルートをご紹介の画像

    不動産を早く売りたいときはどうする?最短ルートをご紹介

    不動産売却

  • 短期譲渡所得とは?計算方法や適用できる控除を解説の画像

    短期譲渡所得とは?計算方法や適用できる控除を解説

    不動産売却

  • 家を売るために必要な準備とは?売却方法の違いや適切な売却時期もご紹介の画像

    家を売るために必要な準備とは?売却方法の違いや適切な売却時期もご紹介

    不動産売却

  • 家を売るために必要な準備とは?売却の流れについても解説の画像

    家を売るために必要な準備とは?売却の流れについても解説

    不動産売却

  • 長期譲渡所得とは?計算方法や利用できる可能性のある控除について解説の画像

    長期譲渡所得とは?計算方法や利用できる可能性のある控除について解説

    不動産売却

  • 共有名義で所有している不動産の売却方法は?必要書類や売るポイントも解説の画像

    共有名義で所有している不動産の売却方法は?必要書類や売るポイントも解説

    不動産売却

もっと見る