注文住宅より比較的に安価な建売住宅ですが、間取りがあらかじめ決まっている物件が多いです。
購入後に後悔しないために、建売住宅の間取りを内見時にしっかりと確認することが大切です。
今回は、建売住宅の購入を検討中の方に向けて、建売住宅で人気の間取りと、内見時に確認すべきポイント、間取りは変更可能なのかについてご紹介します。
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建売住宅で人気の住みやすい間取りは？
建売住宅は、完成した後に販売されることが多いため、様々な方が住みやすい間取りや人気の間取りを選んで建築していることがほとんどです。
そして、近年人気が高いのが、キッチン、ダイニング、リビングの間仕切りをなくした一体型LDKの間取りです。
その他には、収納が充実している間取りも人気が高い傾向にあります。
たとえば、食料品や災害用の非常食を保管するパントリー、玄関をすっきりみせるウォークインシューズクローゼットなどが人気です。
採光に優れ、開放的な吹き抜けリビングや、家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチンも人気が高く、建売住宅で採用されることが増えています。
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建売住宅の間取りについて内見で確認すべきポイントは？
すでに完成している建売住宅を購入する場合、内見で仕上がりをチェックできるところがメリットなので、しっかりと確認しましょう。
内見で確認すべきポイントは、生活動線や家事動線が考慮されているかという点です。
朝の準備や買い物後の片付け、洗濯、食事、入浴など、生活をするうえで家族が動きやすい間取りになっているかをチェックしましょう。
また、動線は家族構成や子どもの年齢、生活習慣などによって異なるので、生活の流れを具体的にシミュレーションしてみることをおすすめします。
その他には、窓やドアの開閉に問題ないか、コンセントや収納スペースが足りているかなども、確認しておくことが大切です。
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建売住宅でも間取りの変更はできる？
一般的に建売住宅は間取りが決まっていることが多いですが、建築前であれば間取りの変更が可能な場合があります。
また、間取りを自由に変更できるプランで、売りに出されている建売住宅もあります。
しかし、間取りの変更が可能でも、注文住宅ほど自由度は高くなく、標準仕様が決まっているものがほとんどです。
希望している間取りがオプション扱いの場合は、予算をオーバーしてしまうこともあるため注意しましょう。
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まとめ
完成後の建売住宅を購入する場合、内見では生活動線や家事動線を重点的に、自分にマッチした間取りであるかを確認するのがおすすめです。
建築前であれば間取りの変更が可能な場合もありますが、注文住宅と比較すると自由度はそこまで高くないので、希望の間取りがオプション扱いかどうかを考慮して検討すると良いでしょう。
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