建売住宅の購入を検討していくなかで、駐車場の広さをあまり気にしていない方も少なくないでしょう。
しかし、駐車場が狭い建売住宅はトラブルがいくつか懸念されるため、駐車場の広さを確認することも重要です。
そこで今回は、建売住宅の駐車場が狭い場合に起きやすいトラブル、必要な広さの目安、その他の注意点を解説します。
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建売住宅の駐車場が狭い場合に起きやすいトラブル
建売住宅の駐車場の仕様は地域や建設会社によって異なるものであり、広さや停められる台数などもさまざまです。
十分なスペースがあると思っていたものの、家の購入後に駐車してみると窮屈で、車の出し入れが大変だったということが一部見られます。
また、建売住宅の駐車場の中には、隣家の駐車場と並んで位置していたり、間に仕切りがないタイプもあります。
このタイプで駐車場が狭いと、隣家の駐車場に車が停まっているときに自分の車の扉が開けられない場合があるため注意が必要です。
さらに、建売住宅の駐車場が狭い場合、子どもが成長して車を購入した際にスペースが足りず、近所で駐車場を借りる必要が出てくることもあります。
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どれくらいだと狭い？建売住宅の駐車場に必要な広さ
建売住宅の駐車場に必要な広さは、車の長さ、幅、高さを考慮して決められます。
たとえば、長さ4.5m以内、幅1.68m以内の車を想定すると、多少の余裕をふまえ、駐車スペースは長さ5.5m、幅2.98mと想定されます。
また、車1台に必要な駐車スペースの広さにはひとつの目安があり、軽自動車なら長さ4.0m×幅2.2m以上、普通車や大型車なら長さ5.9m×幅2.9m以上となっています。
建売住宅の駐車場はやや狭い傾向にあるため、マイカーを停められるだけの広さがあるかは、購入前の段階で確認が必要です。
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広さ以外も要確認！建売住宅の駐車場に関する注意点
建売住宅の駐車場においては、広さのほかに地面の施工状態も大切です。
地面の施工には、コンクリートやアスファルト、砂利のいずれかが採用されるのが一般的で、それぞれで駐車場の見栄えや使い心地が変わります。
また、駐車場の設置費用もそれぞれ異なり、ひいては住宅価格も変わってくるため、どのような施工状態なのか確認が必要です。
あわせて、建売住宅の土地の形状にも注意が必要で、たとえば前面道路が狭い場合、駐車場の入り口部分が広くないと車を入れられないおそれがあります。
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まとめ
建売住宅の駐車場が狭い場合に起きやすいトラブルには、思ったよりもスペースが窮屈で、車の出し入れが大変だったなどがあります。
必要な広さの目安は車のサイズによって変わり、軽自動車なら長さ4.0m×幅2.2m以上、普通車や大型車なら長さ5.9m×幅2.9m以上などとなります。
また、駐車場の施工状態や土地の形状を確認し、入居後に困ることがないように注意しましょう。
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