不動産売却を検討する前に査定を依頼しようとして、無料査定と不動産鑑定のどちらがいいか迷ってしまう方は少なくありません。
無料での査定でトラブルが起きるケースもあり、利用する前にトラブルを回避する方法も知っておくと安心です。
この記事では無料の不動産売却査定はトラブルがないのかや、その際に起こり得るトラブルと回避方法について解説していきます。
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不動産の無料査定はトラブルにならないのか？
基本的に不動産の売却査定は無料で行われており、不動産会社は営業活動の一環として査定を提供しています。
無料査定で算出される金額は、お持ちの不動産がどのくらいの価格で売却できるかの目安として扱われます。
一方で、有料査定は不動産鑑定士がおこなう有料の不動産鑑定を指している場合が多く、こちらは遺産分割といった正確な不動産価値を証明しなければいけない場面で必要です。
そのため、売却を目的とするのであれば無料の売却査定を受けることをおすすめします。
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不動産売却の無料査定でよくあるトラブルとは
不動産売却をするつもりで無料査定を依頼した際、起きやすいトラブルがいくつかあります。
よくあるトラブルがどういったものか知っておくと、トラブルが起きないように注意できるため、万が一のときにも役立ちます。
まず、無料の査定は簡易的なもののため、正確な売却価格を出すことが難しいです。
また、査定額が相場よりも低すぎて損をしてしまうことや、査定では高かったのに実際に売却する際に大幅な値下げを提案されるなどのケースもあります。
最後に、売却査定を受けていることをご近所に知られて噂になるケースです。
これは、離婚など周囲に知られたくない方にとって、トラブルの原因となるでしょう。
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不動産売却時に無料査定のトラブルを回避するには
トラブルが起きないようにするには、具体的な事例だけでなく対策も知っておく必要があります。
査定を依頼する際は、相場を事前に自分で調べると、相場とかけ離れた査定額を出されていればおかしいと判断できます。
また、査定の根拠を確認することも重要で、不動産売却における査定はある程度決められた方法で算出されているので、根拠を担当者に確認しておくと安心です。
そして、周囲に不動産売却をする予定があるのを知られたくない場合は、担当者に伝えておきましょう。
ご近所に知られたくないことを担当者に伝えておけば、細心の注意を払い、ご近所に知られないよう配慮してもらえるでしょう。
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まとめ
不動産売却をする前にどのくらいで売れるか知りたい場合、適切な対策を講じれば、無料査定でトラブルになることはありません。
ただし、事前対策をしておかないと、相場とかけ離れた査定額をつけられるなどトラブルに発展するリスクもあり、注意が必要です。
対策をしておけばトラブルを回避しやすくなり、スムーズな不動産売却が可能となるでしょう。
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