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建売住宅は売却しやすいって本当?注文住宅との違いとは

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建売住宅は売却しやすいって本当?注文住宅との違いとは

カテゴリ:不動産売却

建売住宅は売却しやすいって本当?注文住宅との違いとは

マイホームを売却するとき、建売住宅か注文住宅かで売却のしやすさに違いがあります。
一般的に建売住宅は売却がしやすいとされていますが、どのような理由があるのでしょうか。
そこで今回は、建売住宅の売却を検討されている方に向けて、建売住宅と注文住宅との違いや、建売住宅が売却がしやすい理由、売却の流れについてご紹介します。

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建売住宅と注文住宅の違いは?売却しやすいのはどっち

建売住宅とは、建物と土地がセットで販売されている住宅で、間取りや仕様、設備などが決められています。
一方で注文住宅は、施主の希望のもとに一から設計された、世界に一つだけのこだわりがつまった住宅です。
この2種類の住宅の大きな違いは、設計における自由度で、自由度が高い代わりにコストがかかるのが注文住宅です。
建売住宅は、自由度が低いぶん、個性が少ないともいえますが、万人が住みやすい設計になっています。
「売るための住宅」としてプロが設計したものであるため、一般的に建売住宅のほうが売却しやすいのです。

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建売住宅が注文住宅より売却しやすい理由とは?

建売住宅が売却しやすい理由は、先述したように、誰もが住みやすい「万人受け」する間取りになっているところです。
スタンダードな間取りは、世間のニーズに一致しやすく、個性が色濃く反映されやすい注文住宅よりも、買い手が見つかりやすい傾向があります。
注文住宅よりも、コストが抑えられる可能性がある分、売却価格も抑えられるため、中古市場で求められる価格帯で売却できるところも強みです。
さらに、建売住宅は区画整理された土地が多く、敷地の境界に関するトラブルが少ないことも売却しやすい理由の一つとして挙げられます。

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建売住宅を売却するときの流れをチェックしよう!

建売住宅を売却する際は、不動産会社に仲介を依頼すると、スムーズに売却を進めることができます。

まず、売却物件の相場を知るところから始め、査定を受け、仲介を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を結びます。
その後、売却活動が開始されたら、なるべく多くの方に物件を見てもらうため、積極的に内覧をおこないましょう。
内覧時の印象が成約に直結するため、掃除をしっかりとおこない、物件に好印象を持ってもらうことが重要です。
買い手が決定し、条件がまとまったら売買契約を結び、決済・引き渡しという流れになります。

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まとめ

建売住宅は、シンプルで使いやすい間取りが万人受けしやすいことから、売却しやすい傾向があります。
建売住宅の売却をお考えの方は、まずは周辺の相場をチェックすることから始めてみてはいかがでしょうか。
私たちR-home(アールホーム)は、茨城県・千葉県エリアを中心に多数の売買物件を取り扱っております。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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