茨城県の新築一戸建て|株式会社R-home > R-homeのスタッフブログ記事一覧 > アスベスト含む不動産の売却は可能?売却前のアスベスト対策について解説

アスベスト含む不動産の売却は可能?売却前のアスベスト対策について解説

≪ 前へ|フリーランスが住宅ローンを組むのは可能?審査のポイントと注意点を解説   記事一覧   医師のための住宅ローン解説!医師信用組合の優遇制度とは?|次へ ≫

アスベスト含む不動産の売却は可能?売却前のアスベスト対策について解説

カテゴリ:不動産売却

アスベスト含む不動産の売却は可能?売却前のアスベスト対策について解説

築年数の古い建築物には、アスベストが含まれている可能性があります。
アスベストが含まれている可能性がある不動産を売却する場合、売却後のトラブルを回避するためのアスベスト対策が欠かせません。
そこで今回は、そもそもアスベストとはなにかの説明にくわえ、アスベストを含む不動産の売却は可能かどうかと、売却前のアスベスト対策について解説します。

R-home(アールホーム)へのお問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加

不動産の売却前に知っておきたい「アスベスト」とは?

アスベストとは、繊維状の鉱物の総称で、「石綿」とも呼ばれています。
アスベストは、耐熱性や防音性に優れるため、1960~1970年代を中心に多くの建築物や電気製品に含まれていました。
しかし、アスベストの繊維は、毛髪の約5000分の1といわれるほど微細なもので、人が吸入しアスベストが体内に入ると肺がんや石綿肺などの健康被害を引き起こすことが判明しました。
また、2005年にはアスベストを含む製品の工場で労働災害が起こり、その危険性が広く認知され、大きな社会問題になりました。
そうしたことから、2006年以降、アスベストの使用が禁止されました。

▼この記事も読まれています
未登記状態の建物とは?売却方法や売却時の注意点について詳しく解説

アスベストを含む不動産は売却できる?

アスベストを含む不動産でも売却することは可能です。
アスベストは健康に害を及ぼす可能性がありますが、買主へアスベストの使用調査の有無を説明したうえで売却する場合は、考慮してもらえる可能性があります。
しかし、使用調査自体は義務ではありませんが、調査をおこなった場合は調査結果を必ず報告するようにしましょう。
アスベストの有無が不明な不動産は、買主の購入意欲を下げる可能性があります。
そのため、買主の不安を軽減するのを目的として、調査をおこない、事実をしっかりと伝えることがアスベストを含む不動産の売却をおこなう上で大切なポイントです。

▼この記事も読まれています
不動産を売却する流れとは?査定や契約について解説!

不動産の売却時にやっておきたいアスベスト対策

最後に、不動産売却時に知っておきたいアスベスト対策を2つ解説します。
まず1つ目は、先述したようにアスベストの使用調査をおこなうことです。
使用調査の料金の負担は売主になりますが、アスベストが不動産に含まれることを事前にしっかりと伝えることが大切です。
アスベストが含まれる不動産ということをしっかりと伝えることが、買主に安心感を与えることができ、売却を成功させやすいでしょう。
2つ目は、重要事項説明書への記載です。
売却後にアスベストが不動産に含まれていることが判明すると、工事費用を請求される可能性があり、トラブルになりかねません。
アスベストを含む可能性があることや、対策工事に費用がかかることを記載し、必ず口頭でも説明しましょう。

▼この記事も読まれています
コロナ禍で注目!バーチャルステージングによる不動産売却とは?

まとめ

アスベストを含む不動産でも売却は可能ですが、説明義務を果たすことが重要です。
アスベスト含有が不明の場合は、使用調査をしたかどうかを説明する義務があります。
不動産の価値を高めるためにも、2006年以前の建築物はアスベストの使用調査をおこなうのがおすすめです。
茨城県・千葉県で新築一戸建てをお探しなら株式会社R-homeがサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

R-home(アールホーム)へのお問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加


≪ 前へ|フリーランスが住宅ローンを組むのは可能?審査のポイントと注意点を解説   記事一覧   医師のための住宅ローン解説!医師信用組合の優遇制度とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-05-13
     住宅ローン        
      R-homeに     
         お任せください!!

    ①勤続1年未満でも『低金利』の
    住宅ローンをご利用可能!
    ※勤続3ヶ月以上の会社員
    (正社員)の方のみになります。

    ②契約社員・派遣社員の方でも『低金利』の住宅ローンを利用可能!
    ※勤続2年以上の契約社員・派遣社員の方。

    ③最長50年まで住宅ローンを組むことが可能!
    【例:3,000万円お借入の場合】
    35年ローン 変動金利0.6%
    月々:79,208円

    40年ローン(39歳までの方)
    月々:70,315円

    50年ローン(29歳までの方)
    月々:57,886円

    ④車のローンやカードローンのおまとめ可能!
    カーローンやカードローンを35年ローンに借り換えて月々の負担を減らせます。


    ①勤続が短くフラット35をすすめられたけど金利が高い。。。

    ②派遣社員・契約社員では低金利のローンが難しいと言われた。。。

    ③家賃がもったいないけど35年では支払いが厳しい。。。

    ④車のローンやカードローンの月々負担を減らし、安心して住宅ローンを組みたい

    といった方にご好評頂いております。

    ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください!

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R-home
    • 〒302-0118
    • 茨城県守谷市立沢1785番地5
    • TEL/0297-44-7207
    • FAX/0297-44-7208
    • 茨城県知事 (1) 第7402号
  • 更新物件情報

    2024-06-25
    土浦市天川2丁目3期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    牛久市南23-2期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    牛久市南14期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    牛久市田宮町12期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    牛久市小坂町第4 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    牛久市牛久町6期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    つくば市南中妻3期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    つくば市自由ケ丘第7 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    つくば市自由ケ丘第6 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-25
    つくば市高見原III 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

吉田 健司 最新記事



吉田 健司

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


土浦市天川2丁目3期 新築戸建て 1号棟

土浦市天川2丁目3期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県土浦市天川2丁目1008-388
交通
土浦駅
バス20分 天川公園前 停歩2分

牛久市南23-2期 新築戸建て 1号棟

牛久市南23-2期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,499万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市7丁目24-13
交通
牛久駅
バス10分 南7丁目南 停歩3分

牛久市南14期 新築戸建て 1号棟

牛久市南14期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,998万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市4丁目12-5
交通
牛久駅
徒歩18分

牛久市田宮町12期 新築戸建て 1号棟

牛久市田宮町12期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
3,280万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市田宮町531-186
交通
牛久駅
徒歩12分

トップへ戻る