茨城県の新築一戸建て|株式会社R-home > R-homeのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの収入合算のメリットは?ペアローンとはどう違う?

住宅ローンの収入合算のメリットは?ペアローンとはどう違う?

≪ 前へ|近隣トラブルがある不動産は買取がおすすめ!売却のリスクは?   記事一覧   派遣社員でも住宅ローンは組める?審査に通る条件とコツをご紹介!|次へ ≫

住宅ローンの収入合算のメリットは?ペアローンとはどう違う?

カテゴリ:住宅ローン

住宅ローンの収入合算のメリットは?ペアローンとはどう違う?

近年、共働きの家庭も増えており、住宅ローンの選択肢が変わってきています。
夫婦2人で協力して住宅ローンを返済する場合、ペアローンだけでなく、収入合算という方法があることをご存じでしょうか。
この記事では、収入合算とはなにか、ペアローンとの違いとメリットについてご紹介します。

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加

住宅ローンを組む際の選択肢の一つ!収入合算とは?

収入合算とは、夫婦や親子などの近親者で収入を合算し、世帯収入を増やして借り入れをおこなうことです。
誰とでも収入を合算できるわけではなく、原則として夫婦親子などの近親者に限定されています。

そして、収入合算には、連帯保証型と連帯債務型の2種類があります。
連帯保証型とは、夫婦・親子のどちらか一方が契約者となり、パートナーは連帯保証人になる方法です。
連帯債務型の場合は、夫婦・親子が連名で契約者となり、住宅ローンに対して同等の返済義務を負います。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に加入する火災保険の補償内容は?相場などもご紹介!

住宅ローンの収入合算とペアローンとの違いとは?

夫婦や親子の収入を合わせて借入額を増やす方法には、ペアローンもあります。
収入合算とペアローンの違いは、収入合算は1本のローンであるのに対し、ペアローンは別々に2本のローンを利用する点です。
そのため、ペアローンでは、住宅ローン控除や団体信用生命保険(以下、団信)もそれぞれ適用されます。
収入合算の場合、基本的には連帯保証人は団信には加入できず、連帯保証型の場合に住宅ローン控除は契約者のみになります。
一方で、ペアローンは契約が2本になるため、住宅ローンの手数料も2倍です。
さらに、夫婦・親子どちらかに万一のことがあったときも、収入合算とは異なりもう片方の契約者の債務は残ります。

▼この記事も読まれています
新築一戸建ての購入で役立つ「こどもエコすまい支援事業」とは?

住宅ローンの収入合算によるメリットは?

収入合算のメリットは、金融機関へ申告する収入額が増えるため、住宅ローンの借り入れも増やすことができるところです。
借入額を増額できれば選択肢が広がり、1人の年収では諦めていた物件にも手が届くかもしれません。
契約する住宅ローンは1本なので、ペアローンと比較して手数料などの諸費用が抑えられます。
一方でデメリットは、連帯保証型の場合、連帯保証人は団信に加入や住宅ローン控除を受けられないところです。
借入額が増えることで、返済負担が大きくなるため、ライフプランを検討しながら無理のない借り入れを検討しましょう。

▼この記事も読まれています
住み替えで資金計画を立てるときのポイントと注意点とは?

まとめ

収入合算で住宅ローンを組めば、借入額を増額できるので、1人の収入では手が届かなかった物件を購入できる可能性があります。
団信や住宅ローン控除の適用範囲、諸費用に関してペアローンと違いがあるため、比較検討してみることをおすすめします。
茨城県・千葉県で新築一戸建てをお探しなら株式会社R-homeがサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

R-home(アールホーム)への問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください

友だち追加


≪ 前へ|近隣トラブルがある不動産は買取がおすすめ!売却のリスクは?   記事一覧   派遣社員でも住宅ローンは組める?審査に通る条件とコツをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2023-08-11
    ■□━━━━━━━・・・‥‥…… 
    『限定1棟!』

      ■つくば市谷田部Ⅱ

    完成しました!


    つくば市谷田部II 新築戸建て 1号棟



    販売状況はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    2023-02-06
    ■□━━━━━━━・・・‥‥…… 
    『大型開発分譲地!全14棟現場』

      ■笠間市旭町第11■

    価格改定しました!



    販売状況はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    2022-12-13
    ■□━━━━━━━・・・‥‥……
     『 デザイン×耐震性 』

     ■印西市木下東Ⅲ

    現地販売担当物件!

    印西市木下東III 新築戸建て B号棟



    詳細はコチラからどうぞ!
    ……‥‥・・・━━━━━━□■


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R-home
    • 〒302-0118
    • 茨城県守谷市立沢1785番地5
    • TEL/0297-44-7207
    • FAX/0297-44-7208
    • 茨城県知事 (1) 第7402号
  • 更新物件情報

    2023-11-28
    取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    笠間市吉岡6期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    笠間市吉岡5期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    石岡市若松第6 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    牛久市刈谷町3丁目4期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    牛久市刈谷町3丁目4期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    石岡市府中2丁目22-P1 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    笠間市平町21-P1 新築戸建て 6号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    笠間市平町21-P1 新築戸建て 5号棟の情報を更新しました。
    2023-11-28
    取手市宮和田11期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

吉田 健司 最新記事



吉田 健司

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟

取手市井野22-1期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,399万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県取手市井野776-5
交通
取手駅
バス13分 東取手病院前 停歩4分

笠間市吉岡6期 新築戸建て 1号棟

笠間市吉岡6期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
1,890万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県笠間市吉岡116-11
交通
岩間駅
徒歩20分

笠間市吉岡5期 新築戸建て 1号棟

笠間市吉岡5期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
1,890万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県笠間市吉岡116-20
交通
岩間駅
徒歩20分

石岡市若松第6 新築戸建て 1号棟

石岡市若松第6 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県石岡市若松2丁目3
交通
石岡駅
徒歩22分

トップへ戻る