茨城県の新築一戸建て|株式会社R-home > R-homeのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンを組む際に必要となる事務手数料とは?相場はいくら?

住宅ローンを組む際に必要となる事務手数料とは?相場はいくら?

≪ 前へ|不動産の売却時に被害に遭いやすい詐欺とは?手口や対策をご紹介   記事一覧   不動産購入における業者の途中変更は可能?変更する際の注意点を解説|次へ ≫

住宅ローンを組む際に必要となる事務手数料とは?相場はいくら?

カテゴリ:住宅ローン

住宅ローンを組む際に必要となる事務手数料とは?相場はいくら?

マイホームの購入時には、多くの方が住宅ローンを利用します。
しかし、住宅ローンを利用する際には事務手数料を支払う必要があることをご存じでしょうか。
この記事では、住宅ローンの事務手数料とはなにか、相場などとあわせてご紹介します。

R-home(アールホーム)へのお問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください
友だち追加

住宅ローンの事務手数料とは

住宅ローンの事務手数料とは、住宅ローンの手続きに必要な費用のことを指します。
融資手数料や、事務取扱手数料などとも呼ばれます。
また、事務手数料と同様に、住宅ローンの契約時に支払う費用として「保証料」も挙げられます。
保証料とは、住宅ローンの保証会社を利用するための費用のことです。
保証料を支払い、保証契約を締結すると、万が一契約者が返済できなくなった際に、保証会社がローン残額を返済します。
保証料の支払いがない住宅ローンは「事務手数料型」、保証料を支払う住宅ローンは「保証料型」と呼ばれ、初期費用の金額や支払い方法が異なります。
ただし、事務手数料型の中でも定額型では保証料がかかる場合があります。

▼この記事も読まれています
住宅ローン申し込みや住宅ローン返済中に転職することで与える影響を解説!

住宅ローンの事務手数料の相場とは

住宅ローンの事務手数料には定率型と定額型があり、どちらを選ぶのかで相場は異なります。
定率型とは、住宅ローンの借入金額に応じて手数料の金額が変わるタイプのことです。
定率型の相場は「借入金額×2.2%(税込)」となっています。
借入金額が1,000万円の場合は「1,000万円×2.2%=22万円」、3,000万円の場合は「3,000万円×2.2%=66万円」が目安です。
多くの金融機関では、定率型を採用しています。
一方、定額型はいくら借り入れたとしても事務手数料の金額が一定で、3万円から5万円が相場です。
住宅ローンの事務手数料は定額型の事務手数料のほうがお得に思えますが、定額型は別途保証料がかかったり、住宅ローンの金利が高かったりと、事務手数料以外の費用が高くつく可能性があります。

▼この記事も読まれています
住宅ローンの選び方とは?種類や金利から夫婦で組めるローンまでご紹介

住宅ローン契約時には事務手数料と保証料のどちらを確認すべき?

住宅ローンの契約時には事務手数料と保証料をあわせて確認しておきましょう。
先ほどお伝えしたとおり、定額型の事務手数料では保証料がかかる場合があり、事務手数料が一定であっても、保証料や金利が高く設定されているかもしれません。
また、事務手数料型は定率型・定額型ともに一括払いが一般的であるのに対し、保証料型は一括払い・分割払いを選択できるなど、支払い方法にも違いがあります。
そのため、どちらか片方の安さだけで判断せず、金利や支払い方法も含めて、総合的な視点で判断することが大切です。
一概にはいえませんが、長期にわたり住宅ローンを契約する方は事務手数料型、繰上返済や一括返済をおこなう予定の方は保証料型が向いています。

▼この記事も読まれています
住宅ローンの借入限度額を決める基準とは?借りる際の注意点をご紹介

まとめ

住宅ローンの事務手数料とは、住宅ローンの事務手続きの際に必要な費用のことです。
事務手数料の相場は、定率型と定額型のどちらを選ぶかで異なります。
ただし、事務手数料だけで判断せず、保証料の金額や金利、支払い方法などの総合的な視点で選択することが大切です。
茨城県・千葉県で新築一戸建てをお探しなら株式会社R-homeがサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

R-home(アールホーム)へのお問い合わせはこちら


■□・‥LINEからのご相談も受付中!LINE公式アカウントを友だち追加してお気軽にご相談ください
友だち追加

≪ 前へ|不動産の売却時に被害に遭いやすい詐欺とは?手口や対策をご紹介   記事一覧   不動産購入における業者の途中変更は可能?変更する際の注意点を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-02-17
     住宅ローン        
      R-homeに     
         お任せください!!

    ①勤続1年未満でも『低金利』の
    住宅ローンをご利用可能!
    ※勤続3ヶ月以上の会社員
    (正社員)の方のみになります。

    ②契約社員・派遣社員の方でも『低金利』の住宅ローンを利用可能!
    ※勤続2年以上の契約社員・派遣社員の方。

    ③最長50年まで住宅ローンを組むことが可能!
    【例:3,000万円お借入の場合】
    35年ローン 変動金利0.6%
    月々:79,208円

    40年ローン(39歳までの方)
    月々:70,315円

    50年ローン(29歳までの方)
    月々:57,886円

    ④車のローンやカードローンのおまとめ可能!
    カーローンやカードローンを35年ローンに借り換えて月々の負担を減らせます。


    ①勤続が短くフラット35をすすめられたけど金利が高い。。。

    ②派遣社員・契約社員では低金利のローンが難しいと言われた。。。

    ③家賃がもったいないけど35年では支払いが厳しい。。。

    ④車のローンやカードローンの月々負担を減らし、安心して住宅ローンを組みたい

    といった方にご好評頂いております。

    ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください!

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    R-home
    • 〒302-0118
    • 茨城県守谷市立沢1785番地5
    • TEL/0297-44-7207
    • FAX/0297-44-7208
    • 茨城県知事 (1) 第7402号
  • 更新物件情報

    2024-02-25
    牛久市南10期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市南9期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市刈谷町6期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市刈谷町6期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市下根町23-1期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市下根町23-1期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市さくら台9期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市さくら台9期 新築戸建て 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市上柏田23-1期 新築戸建て 3号棟の情報を更新しました。
    2024-02-25
    牛久市上柏田23-1期 新築戸建て 2号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

吉田 健司 最新記事



吉田 健司

お客様には、私達のサポートを介して難しい不動産取引をよりわかりやすく有意義に行って欲しい。そんな思いでR-homeを作りました。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


牛久市南10期 新築戸建て 1号棟

牛久市南10期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,698万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市6丁目15-6
交通
牛久駅
徒歩22分

牛久市南9期 新築戸建て 1号棟

牛久市南9期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,798万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市4丁目24-2
交通
牛久駅
徒歩14分

牛久市刈谷町6期 新築戸建て 2号棟

牛久市刈谷町6期 新築戸建て 2号棟の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市刈谷町5丁目84-2
交通
牛久駅
徒歩23分

牛久市刈谷町6期 新築戸建て 1号棟

牛久市刈谷町6期 新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,890万円
種別
新築一戸建
住所
茨城県牛久市刈谷町5丁目84-2
交通
牛久駅
徒歩23分

トップへ戻る