住宅ローンの返済ができないときどうする？リスクや救済措置などを解説
マイホームを購入した後に住宅ローンの支払いが滞ったり、転職などの生活環境の変化で収入が減り返済できなくなったりなど、月々の支払いが厳しいと感じる方もいらっしゃるでしょう。
住宅ローンの返済ができないと、さまざまなリスクが生じるため、対策を講じなければなりません。
そこで今回は、住宅ローンの返済ができなくなった場合のリスクや救済措置、またやってはいけない対処法を解説していきます。
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住宅ローンの返済ができないときのリスク
まず1つ目のリスクは、信用情報に影響が及ぶことです。
たとえ1日でも滞納してしまうと、個人信用情報機関に滞納歴が記録されてしまいます。
さらにそのまま滞納が続けば、一般的に言われる「ブラックリスト入り」の状態となり、新規クレジットカードの作成や新たなローンの利用が難しくなるのです。
2つ目のリスクは、競売にかけられてマイホームを失うことです。
住宅ローンを滞納し続けると、最終的に競売にかけられ所有権を失うため、資産が手元に残りません。
くわえて競売で売却する場合は、通常の売却価格の5～7割程度の価格で売却され、住宅ローンを全額返済できない恐れがあります。
さらに、住宅ローンとは別に支払いが遅れた日数分の遅延損害金を支払うリスクもあります。
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住宅ローンの返済ができないときの救済措置
月々の支払いが厳しくなってきたら、まずは家計の見直しをおこないましょう。
保険や交際費など無駄な出費がないかを確認し、支出を抑えることが必要です。
それでも難しい場合は、借入先の金融機関に相談すれば、元金支払いの猶予や期間の変更など返済条件の変更を提案してくれるケースもあります。
また最終的な手段ではありますが、マイホームの売却も救済措置の1つとして考えられます。
オーバーローン状態にならなければ検討する価値はあるでしょう。
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住宅ローンの返済ができないときにやってはいけない対処法
まず、消費者金融のキャッシングやカードローンを利用することはやめましょう。
これらを利用しても、結局は借りたものは返さなければならず、借り入れが増えるだけです。
また、少ない金額で支払い続けることもやってはいけない対処法です。
一応支払ってはいますが、契約した金額には及ばないため、金融機関側には滞っていると判断されてしまいます。
どうにもならないからと言って、何もしないことも、結果、返済の負担が増えるだけなので良い対処法とは言えません。
返済が難しくなってきた場合は、なるべく早めに専門家に相談することが得策です。
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まとめ
住宅ローンの返済が難しく、支払いが滞ってしまった場合、信用情報に影響が及ぶ、競売にかけられマイホームを失うといったリスクが生じます。
そのため支払いが厳しくなったら、家計の見直しや金融機関への相談などをおこないましょう。
また消費者金融からの借り入れは、やってはいけない対処法の代表格として必ず理解しておきましょう。
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