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不動産の売却時に被害に遭いやすい詐欺とは?手口や対策をご紹介

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不動産の売却時に被害に遭いやすい詐欺とは?手口や対策をご紹介

カテゴリ:不動産売却

不動産の売却時に被害に遭いやすい詐欺とは?手口や対策をご紹介

不動産を売却する際に、売主を狙って詐欺をおこなおうとする人物が近付いてくる可能性があります。
年々巧妙になっていく詐欺の手口を見破るためには、どうしたら良いのでしょうか。
そこで今回は、不動産売却の際に被害に遭いやすい詐欺の手口や対策、相談先についてご紹介します。

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不動産売却の際に被害に遭いやすい詐欺の手口

不動産売却の際に、質の悪い不動産会社に査定を依頼すると、一般的な相場よりも高額な査定額が提示される場合があります。
これは、実際には売れないほど高い査定額で売主を誘い、契約を結ばせる手法です。
また、売主の不動産売却に対する知識が不足していると、不要な手数料を請求される可能性があります。
売主の要望で通常よりも売却活動の幅を広げた場合は、広告費が発生することもありますが、何も要望していないにも関わらず請求された場合は注意が必要です。
さらに、売却代金の受け渡し前に勝手に不動産登記を書き換え、権利を第三者に移す悪質な詐欺の手口も存在するため、注意深く取引を進めることが重要です。

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不動産売却の際に被害に遭いやすい詐欺への対策

不動産売却の際に詐欺を防ぐためには、まず売却したい不動産の相場を把握することが重要です。
路線価や近隣の取引事例などを調査し、査定価格の正確性を確認しましょう。
また、不動産売却の流れについて理解しておくことで、不要な手数料や不自然な手続きに気づき、詐欺に巻き込まれにくくなります。
基本的には、必要な書類を用意し、信頼性のある不動産会社を選んで査定を受け、売出価格を決定します。
そのあと、買主と売買契約を結んで決済と引き渡しをおこない、最終的には確定申告をおこないます。
また、売却代金を小切手で受け取る際は、不渡りでお金を失うリスクがあるため、現金に限ると安全です。

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不動産売却で詐欺に遭った際の相談先

不動産を売却する際に詐欺に遭い、お金や物件を騙し取られた場合は、全国から繋がる消費生活センターや国民生活センターに相談することがおすすめです。
不動産売買に限らず、あらゆる消費者トラブルに対応してくれるため、豊富なノウハウを活かして対応してくれます。
また、不動産取引に関するトラブル相談を専門で受け付けている宅地建物取引業協会や、弁護士・司法書士など、法律の専門家や法制度を紹介してくれる法テラスも役立ちます。
適切な専門家や機関に相談することで、問題に早期かつ的確に対処できます。

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まとめ

不動産売却は、自分自身も取引に関する知識をつけておかないと、詐欺に遭う可能性があります。
もしものときのために、信頼できる相談先を確保しておくことが大切です。
極力詐欺に遭いそうな可能性を減らし、対策を立ててご自身の財産を守りましょう。
茨城県・千葉県で新築一戸建てをお探しなら株式会社R-homeがサポートいたします。
不動産のご契約から物件の引き渡しまで、全ての手続きに同行させていただきますので、お気軽にご相談ください。

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