所有権移転登記は自分でも可能?実現しやすいケースや流れを解説
不動産の売買後は、その土地や建物が誰のものか法的な根拠を示すために、所有権移転登記が必要になります。
所有権移転登記は司法書士などの専門家に依頼することが一般的ですが、別途手数料を支払わなければなりません。
そこで今回は、所有権移転登記を自分でするのは可能であることをお伝えしたうえで、自分で登記しやすいケースや流れを解説します。
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所有権移転登記を自分ですることは可能
所有権移転登記は、多くの方が司法書士などの専門家に依頼しますが、自分で手続きをおこなうことも可能です。
所有権移転登記には特別な資格は必要なく、手間を惜しまなければ誰でも自分で手続きを進めることができます。
手続きを実際におこなう必要があるのは、相続をする人や、売買により登記をおこなう人です。
所有権移転登記を自分でおこなうことで、司法書士に報酬を支払う必要がなくなり、不動産売買にかかる費用を節約できるというメリットがあります。
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所有権移転登記を自分でしやすいケース
所有権移転登記を自分で行う場合、手続きに手間と時間がかかるため、不動産売買が緊急でない場合に自分で手続きをするのが適していると言えます。
手続きは原則として平日の日中におこなうため、有給を取得できる方や、専業主婦・主夫の方など、平日に時間が取れる場合も、自分で不動産移転登記をおこないやすいでしょう。
また、複数の不動産がある場合は手続きが複雑になるため、不動産が1つだけであるケースの方が自分で手続きをするのに適しています。
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所有権移転登記を自分でする際の流れ
自分で所有権移転登記を行う場合、まず必要書類を準備しましょう。
必要書類には「所有権移転登記申請書」や「固定資産評価証明書」「登記識別情報通知書」などがあり、取引内容が売買か贈与かによって必要書類が異なります。
不動産会社に相談しながら必要書類を揃えたら、管轄する法務局に書類を提出しましょう。
所有権移転登記の申請が受理されると、法務局で審査が行われ、登記完了証や登記識別情報通知書を取得すれば手続きは完了です。
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まとめ
手間はかかりますが、所有権移転登記を自分ですることは可能であり、司法書士に支払う手数料を節約することができます。
不動産が1つだけの場合などは手続きがシンプルなため、自分で所有権移転登記をおこなうと良いでしょう。
必要書類を準備して法務局に提出し、登記完了証・登記識別情報通知書を取得するのが、基本的な流れです。
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