マイホーム購入における不動産会社の選び方とは？会社ごとの違いもご紹介
不動産の購入では、仲介を依頼する不動産会社の存在が欠かせません。
しかし、不動産会社の数は多く、何を基準に選んだら良いかわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、マイホーム購入で知っておきたい不動産会社の選び方について、会社ごとの違いや信頼できる会社・担当者の見極め方をご紹介します。
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マイホーム購入における不動産会社の選び方①会社ごとの違い
まず知っておきたいのが、不動産会社に情報量の差はありません。
これは売買される物件がレインズに登録されているためです。
レインズは国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」によって運営される不動産情報ネットワークで、宅建業の免許を持っていれば誰でも閲覧できます。
どの不動産会社でもこのレインズをとおして物件を閲覧するため、持っている情報量は同じといえるでしょう。
不動産会社ごとの違いを挙げるなら、どの業務を主力としているかです。
元付と客付に求められるスキルは別ものとなっており、どちらを重視しているかで対応が変わってきます。
マイホームを購入するときには、客付をメインにしている不動産会社を探すのが良いでしょう。
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マイホーム購入における不動産会社の選び方②会社の見極め方
不動産会社を選ぶときは、会社の規模だけで判断しないことが重要です。
「大手だから安心」「中小だから不安」といった偏見で不動産会社を選んでしまうと、対応やサービスで後悔する可能性があります。
ある程度候補が絞れた段階で実際に訪問して印象を確認すれば、選び方で失敗する心配もないでしょう。
不動産会社に足を運ぶときは、店内の清潔感もチェックしておくと、信頼できる会社をスムーズに選べます。
書類がきちんと整理されているかなど、個人情報の取り扱い方にも注目しておくのがポイントです。
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マイホーム購入における不動産会社の選び方③担当者の見極め方
信頼できる担当者かどうか判断するには、ヒアリング時の対応を見ることをおすすめします。
丁寧なヒアリングをおこない、顧客のニーズを正確に把握しようとする担当者は信頼できるでしょう。
担当者と良好なコミュニケーションを取れるか、実際に確認することが大切です。
また、専門性や過去の実績を把握するのも重要なポイントに挙げられます。
不動産の営業担当には、物件だけでなく周辺情報や法律・金融など幅広い知識が求められるので、それらの資格があるかどうか確認してみるのも良いでしょう。
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まとめ
不動産会社はレインズで物件情報を閲覧するため、情報量には差がありません。
違いは重視する主力であり、信頼できる会社は実際に足を運んで確認するのがポイントです。
不動産会社を選ぶときには、丁寧にヒアリングをおこなってくれるかなど、担当者とのコミュニケーションも考慮することをおすすめします。
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